アメリカなどの海外では資産運用の手段としてETFが一般的となっていますが、近年は日本でも注目を集める投資方法となりつつあります。ETFとは代表的な株価指数に連動する金融商品となっています。日本では日経平均やTOPIXに連動するタイプなどが多く取り扱われています。ETFによる資産運用は豊富な知識を必要としないことから、投資に詳しくない初心者などに特に向いている金融商品と言われています。この金融商品は市場全体を買うような投資商品なので、購入後は長期で保有するのが基本となります。また、ETFは資産運用コストが少なくてすむというメリットがあります。通常の投資信託では信託報酬が２％を超えてしまうことがありますが、ETFならば１％台ですむために長期で保有するのに適していると言えます。日本ではETFの取り扱いの種類は増えている傾向があり、日本の株式市場のみならす海外の株式市場の商品も多く取り扱われるようになってきました。先進国であるアメリカの株式市場に投資できる商品や新興国である中国などに投資できる商品も用意されています。そのため、海外の多くの国の金融商品をポートフォリオに組み込むことによって、簡単に世界分散投資が行うことが可能となっています。

よく「不動産は一生の買い物」だと言う人がいますが土地の下落率は年々、広がる一方です。そのような現状の中、不動産を売りたいという人もいます。どのような商品でも売り時、買い時というものがあります。不動産売却するのには、ライフスタイルや家族構成或いは経済状況の変化など様々な理由があるでしょう。よくある理由としては、子供が成長して広い家に住み替えたい、住宅ローンの支払いが困難とかUターンしたいなどの物理的な環境の変化ですが、その他、住まいに不満があったから、理想的な物件を見つけたから、住んでいた家が老朽化した、ペットと一緒に住みたかったからなどがあります。   なかでも家を手放す理由でもっとも切実なのは、相続税対策の為の売却です。長期的な視点でみると相続税を払うよりも安く売却してしまったほうがプラスになることがあるのんです。売却によって一時的に得られる所得もあります。ただし売却益には、所得税と住民税がかかります。何故売りたいのかを明確にして、預貯金や住宅ローンの残債、住み替え用の資金などを把握しましょう。   この国はどれだけ税金が上がっていくのでしょうか？消費税は上がり、震災復興特別税など今後生活は圧迫されるばかり。肥え太るのは政治家だけです。年間100回以上も温泉に行ったというバカな議員もいましたね。なのに議員定数も減らさない、公務員数も減らさない。政治家先生たちが大変な世の中にしてくれましたよね。さて、そんな煽りに降ってわくのが相続税。こういうものはいきなりやってきますからね。事前に計算しておきましょう。こちらのサイトは相続税計算ができるサイトです。一応、自分の時はいくら来るかシミュレーションしておくことをお勧めします。

不動産投資は、不動産を手に入れるため、多額の費用を投資に利用するものですので、購入した物件にトラブルがあってはなりません。 一般的に不動産投資と言うのは、既存のマンションやアパートのような建築物を購入すると言う収益物件と、土地物件を購入した後に、自らがそこに建物を建築すると言う２つの方法があります。土地を購入する場合は、土地の選び方や施工会社の選び方におけるノウハウが必要になります。 収益物件選びのコツと言うのは、地域で選ぶ方法、物件の種別で選ぶ方法、価格や利回りで選ぶ方法、投資物件の立地や構造で選ぶ方法など、その手法により収益物件選びは変わってきます。例えば、投資物件の立地や構造で選ぶ場合は、その物件が中古である場合などでは、地区年数について注目しなければなりません。一般的には、築年数は10年前後が良いとされています。 これは、後々メンテナンスなどが必要になり、費用が必要になることからも、いくら安いからと言って物件を購入してしまうと、後々のメンテナンス費用が膨大な金額になりかねないからなのです。勿論、築年数が10年を超えていれば、多少なりのメンテナンスはすぐに必要になるケースもあるわけですが、それでも修繕費用などは最小限に抑えることが出来るのです。 なお不動産投資というと、都内の物件運用というイメージが強いと思いますが地方都市の中にも、不動産投資の対象として魅力的なエリアが出てきているのも事実です。その筆頭として注目されているのが、福岡です。福岡は、九州の人口の1／3が集まっていおり、平均年齢の若さは全国の政令指定都市の中でも2番目（38.6歳）であり、一人暮らしをする大学生の割合も全国2位（5.5％）と高いため、人の流動はあれど、物件に空きが出ない可能性も高いと思われます。 このような人の流れ（流入）だけではなく、都市機能自体も非常に高度な都市なので地方と言えど、不動産投資オー ナーにとって非常に魅力的な土地なのです。遠隔地でも不動産経営は可能ですので、興味がある人は調査をしてみるといいで しょう。

退職金がある程度あれば、それを使って老後の生活を送っていくことができますが、少し不足していると思ったときや、あるいはより豊かな生活を送ろうと思ったときには資産運用をすることも検討するべきでしょう。必要なだけは増やしていくべきだと考えられます。 資産運用というと、積極的にリスクをとって資産を大きく成長させるためのものだと考える人もいると思いますが、退職金をもとにする場合には、それほど大きなリスクをとる必要はありません。もちろん、大きく資産を成長させたいと考えるのは自由ですが、実際に生活をするために必要な資金さえ稼げば良いわけですから、あまり大きく成長させる必要はないでしょう。 あまりリスクをとらずに資産運用をしようと思ったときには、投資対象をうまく考える事が必要です。債券の割合を年齢と同じにすれば良いと言われることが良くあります。例えば、60才であれば債券の割合を60％にし、そして株式や不動産、あるいはコモディティなど、リスクの高い資産を40％にするというものです。これが妥当なのかどうかというのはそれぞれの判断によりますが、多くの人にとって債券の割合をある程度は高めておくべきでしょう。すでに退職しているわけですから、あまり高いリスクをとらずに、債券を高めておくのが良いと考えられるのです。しかし実際に、老後までの積立だけでは老後を 豊かに過ごすほど足りることはあまりないでしょう。だからこそ、その貯めた資金を元手に老後の資産運用は重要なのです。 最近では、若い内から資産運用をきちんと実践される方も多いですが、これからリタイアされる方でも退職金を元手に資産運用する方も多いと思います。色々な資産運用の方法はありますが、退職金に限らずまとまった資産があるなら是非検討したいのが三井住友信託銀行の退職金投資プラン。2種類の特別プランの内、定期預金と投資信託を併用したプランで、投資信託の方は銀行の専門家の方のアドバイスを受けられるので安心です。定期預金も最大金利５％は非常に魅力的です。