不動産投資は、不動産を手に入れるため、多額の費用を投資に利用するものですので、購入した物件にトラブルがあってはなりません。

一般的に不動産投資と言うのは、既存のマンションやアパートのような建築物を購入すると言う収益物件と、土地物件を購入した後に、自らがそこに建物を建築すると言う２つの方法があります。土地を購入する場合は、土地の選び方や施工会社の選び方におけるノウハウが必要になります。

収益物件選びのコツと言うのは、地域で選ぶ方法、物件の種別で選ぶ方法、価格や利回りで選ぶ方法、投資物件の立地や構造で選ぶ方法など、その手法により収益物件選びは変わってきます。例えば、投資物件の立地や構造で選ぶ場合は、その物件が中古である場合などでは、地区年数について注目しなければなりません。一般的には、築年数は10年前後が良いとされています。

これは、後々メンテナンスなどが必要になり、費用が必要になることからも、いくら安いからと言って物件を購入してしまうと、後々のメンテナンス費用が膨大な金額になりかねないからなのです。勿論、築年数が10年を超えていれば、多少なりのメンテナンスはすぐに必要になるケースもあるわけですが、それでも修繕費用などは最小限に抑えることが出来るのです。

なお不動産投資というと、都内の物件運用というイメージが強いと思いますが地方都市の中にも、不動産投資の対象として魅力的なエリアが出てきているのも事実です。その筆頭として注目されているのが、福岡です。福岡は、九州の人口の1／3が集まっていおり、平均年齢の若さは全国の政令指定都市の中でも2番目（38.6歳）であり、一人暮らしをする大学生の割合も全国2位（5.5％）と高いため、人の流動はあれど、物件に空きが出ない可能性も高いと思われます。

このような人の流れ（流入）だけではなく、都市機能自体も非常に高度な都市なので地方と言えど、不動産投資オー ナーにとって非常に魅力的な土地なのです。遠隔地でも不動産経営は可能ですので、興味がある人は調査をしてみるといいで しょう。